خانه پرداز پیشرو در خدمات بازسازی خانه و واحد اداری در تهران

تهران… شهر شلوغی ترافیک آلودگی هوا… و البته خونه های قدیمی و اداری که دیگه جون ندارن! راستشو بخوای خیلی وقت بود که دلم می خواست یه دستی به سر و روی خونه مون بکشم. نه اینکه بگم خیلی داغون بود ولی خب دیگه رنگ و روش رفته بود و یه جورایی دلگیر شده بود. انگار خونه هم مثل آدمیزاد پیر میشه و نیاز به یه تجدید قوا داره.

منبع: https://khanehpardaz.net

اصلاً چرا بازسازی؟ (Why Renovate Anyway?)

شاید باورتون نشه ولی فکر بازسازی خونه از یه چیز خیلی ساده شروع شد : یه روز صبح که داشتم قهوه می خوردم نگاهم افتاد به دیوار پذیرایی. رنگش کدر شده بود و یه جاهایی هم ترک های ریز افتاده بود. یهو به خودم گفتم : “بابا این خونه دیگه داره التماس می کنه!” حس کردم دیگه وقتشه یه کاری براش بکنم.

البته فقط بحث ظاهر خونه نبود. خونه مون دیگه جوابگوی نیازهای ما هم نبود. بچه ها بزرگتر شده بودن و هر کدوم اتاق جدا می خواستن. آشپزخونه مون خیلی کوچیک بود و کابینت هاش قدیمی و کم جا. حموم و دستشویی هم دیگه خیلی از مد افتاده بودن و کارایی لازم رو نداشتن.

از طرف دیگه محل کارم هم یه دفتر کوچیک بود که دیگه خیلی دلگیر و بی روح شده بود. مشتری ها که می اومدن حس خوبی نمی گرفتن. به این فکر افتادم که یه بازسازی اساسی هم برای دفتر کارم انجام بدم تا هم خودم انرژی بگیرم و هم مشتری ها حس بهتری داشته باشن.

دنگ و فنگ های بازسازی : از کجا شروع کنیم؟ (Renovation Hassles : Where to Start?)

وقتی تصمیم به بازسازی می گیری انگار یهو یه کوه مشکل جلوت سبز میشه! اول از همه پول! بازسازی اصلا ارزون نیست. باید حسابی حساب کتاب کنی و ببینی چقدر بودجه داری. من اول فکر می کردم با یه مبلغ کم میشه همه چی رو جمع و جور کرد ولی خیلی زود فهمیدم که اشتباه می کردم. هزینه ها خیلی بیشتر از چیزی که فکر می کنی میشه.

بعدش پیدا کردن یه تیم درست و حسابی. این یکی دیگه از مصیبت های بزرگه! تو تهران پره از پیمانکار و بنا و کارگر که همه شون ادعا دارن بهترینن ولی وقتی کار رو شروع می کنن هزار تا مشکل پیش میاد. یا کار رو دیر تحویل میدن یا کیفیت کارشون خوب نیست یا اصلا وسط کار ول می کنن میرن!

من خودم اولش خیلی ساده لوحانه فکر می کردم میتونم همه چی رو خودم مدیریت کنم. چند تا بنا و کارگر پیدا کردم و شروع کردیم. ولی خیلی زود فهمیدم که خدمات بازسازی خانه و آپارتمان خیلی سخت تر از چیزیه که فکر می کردم. هماهنگی بین کارگرها خرید مصالح نظارت بر کارها… یه عالمه دنگ و فنگ داشت که واقعا کلافه م کرده بود.

تجربه تلخ : کابینت ساز بی انصاف! (Bitter Experience : Unfair Cabinet Maker!)

یکی از بدترین تجربه های بازسازیم مربوط به کابینت های آشپزخونه بود. کلی گشتم تا یه کابینت ساز خوب پیدا کنم. بالاخره یه نفر رو پیدا کردم که نمونه کارهاش به نظر خوب میومد و قیمتش هم مناسب بود. قرارداد بستیم و پول پیش هم دادم.

ولی از همون اول کار یه جوری پیش نمی رفت. کابینت ساز دیر شروع کرد بعدش هم هی بهونه می آورد و کار رو عقب می نداخت. وقتی هم که کابینت ها رو آورد نصب کنه دیدم که اصلا اون چیزی نیست که سفارش داده بودم! جنسش ارزون تر بود رنگش فرق داشت و خیلی جاها هم ایراد داشت.

هرچی بهش گفتم آقا اینا که اینجوری نیست زیر بار نرفت. می گفت همینه که هست اگه نمی خوای برو شکایت کن! منم که دیگه حوصله شکایت و دادگاه نداشتم مجبور شدم همون کابینت های بی کیفیت رو قبول کنم. کلی پول بیخودی دادم و آخرش هم دلم خون شد.

تجربه شیرین : نقاش حرفه ای نجات بخش دیوارها! (Sweet Experience : Professional Painter, Savior of Walls!)

ولی همه تجربه های بازسازی تلخ نبودن. خوشبختانه یه نقاش خیلی حرفه ای پیدا کردم که کارش فوق العاده بود. دیوارهای خونه مون خیلی قدیمی و پر از ترک و موج بود. فکر می کردم دیگه هیچ جوری نمیشه درستشون کرد. ولی این نقاش با حوصله و دقت خیلی زیاد همه دیوارها رو صاف و صوف کرد و رنگ زد.

وقتی کارش تموم شد انگار خونه یه نفس راحت کشید! دیوارها مثل آینه شده بودن و خونه یهو روشن و دلباز شد. واقعا دمش گرم کارش بی نظیر بود. این تجربه نشون داد که اگه آدم درستش رو پیدا کنه هنوز هم میشه کار خوب و باکیفیت پیدا کرد.

راه حل های عملی : چطور بازسازی رو راحت تر کنیم؟ (Practical Solutions : How to Make Renovation Easier?)

خب حالا که کلی از تجربه های خودم گفتم بذارین چند تا راه حل عملی هم بهتون بگم که شاید به دردتون بخوره :

1. بودجه تون رو واقع بینانه تعیین کنید. قبل از شروع هر کاری حسابی تحقیق کنید و قیمت ها رو در بیارین. یه بودجه دقیق و واقع بینانه تعیین کنید و سعی کنید تا حد امکان بهش پایبند باشید. همیشه یه مقدار پول اضافی هم برای هزینه های پیش بینی نشده کنار بذارید.
2. یه پیمانکار حرفه ای و قابل اعتماد پیدا کنید. این خیلی مهمه! گول قیمت های پایین رو نخورید. تحقیق کنید نمونه کارهاشون رو ببینید از مشتری های قبلیشون سوال کنید. حتما قرارداد محکم و دقیق باهاشون ببندید و همه جزئیات کار رو توش مشخص کنید. مراحل پرداخت پول رو هم تو قرارداد ذکر کنید و تا کار تموم نشده همه پول رو پرداخت نکنید.
3. خودتون رو درگیر جزئیات نکنید. اگه پیمانکار خوبی پیدا کردین کار رو بهش بسپارید و زیاد تو کارش دخالت نکنید. فقط نظارت کلی داشته باشید و هر از گاهی به پروژه سر بزنید. درگیر جزئیات شدن فقط باعث میشه خودتون خسته و کلافه بشید.
4. از مشاوره های تخصصی استفاده کنید. اگه تو طراحی یا انتخاب مصالح مطمئن نیستید از معماران و طراحان داخلی کمک بگیرید. یه مشاور خوب میتونه ایده های خوبی بهتون بده و از اشتباهات احتمالی جلوگیری کنه.
5. صبور باشید. بازسازی خونه یه پروسه زمان بر و خسته کننده ست. صبور باشید و انتظار نداشته باشید همه چی سریع و بی نقص پیش بره. همیشه مشکلات و تاخیرهایی پیش میاد. مهم اینه که خونسردی خودتون رو حفظ کنید و با مشکلات روبرو بشید.

بیشتر بخوانید: بازسازی واحد اداری و دفتر کار

پیشنهادات جایگزین : راه های دیگه برای تغییر دکوراسیون (Alternative Suggestions : Other Ways to Change Decor)

شاید شما هم مثل من فکر کرده باشید که بازسازی خونه تنها راه برای تغییر دکوراسیون و ایجاد یه فضای جدید و دلپذیره. ولی واقعیت اینه که راه های دیگه ای هم هست که میتونید با هزینه کمتر و دردسر کمتر به نتیجه دلخواهتون برسید.

• تغییر رنگ دیوارها : یه دست رنگ جدید میتونه معجزه کنه! انتخاب رنگ های روشن و شاد میتونه خونه تون رو روشن تر و دلبازتر کنه.
• تغییر مبلمان و پرده ها : مبلمان و پرده های جدید میتونن ظاهر خونه تون رو کاملا عوض کنن. لازم نیست حتما مبلمان گرون قیمت بخرید. میتونید مبلمان دست دوم خوب پیدا کنید یا حتی مبلمان فعلیتون رو تعمیر و بازسازی کنید.
• استفاده از وسایل دکوری : وسایل دکوری مثل تابلو گلدان کوسن شمع و… میتونن به خونه تون شخصیت بدن و فضای دلپذیرتری ایجاد کنن.
• گیاهان آپارتمانی : گیاهان آپارتمانی نه تنها خونه تون رو زیباتر می کنن بلکه هوا رو هم تصفیه می کنن و حس خوبی بهتون میدن.

این روش ها شاید به اندازه بازسازی اساسی تغییر ایجاد نکنن ولی میتونن با هزینه کمتر و دردسر کمتر خونه تون رو زیباتر و دلپذیرتر کنن.

دعوت به اشتراک گذاری تجربیات (Invitation to Share Experiences)

دوستای عزیزم بازسازی خونه و دفتر کار یه موضوع خیلی گسترده ست و هر کسی تجربه های خاص خودشو داره. خوشحال میشم اگه شما هم تجربه های خودتون رو با من و بقیه به اشتراک بذارید. چه تجربه های موفقیت آمیز و چه تجربه های ناموفق. شاید تجربه های شما بتونه به بقیه کمک کنه و از اشتباهات مشابه جلوگیری کنه. نظراتتون رو برام بنویسید.

نتیجه گیری نهایی : بازسازی دردسر یا لذت؟ (Final Conclusion : Renovation, Hassle or Pleasure?)

خب به آخر این مقاله رسیدیم. شاید با خوندن تجربه های من فکر کنید بازسازی خونه فقط دردسر و مصیبته! ولی واقعیت اینه که بازسازی میتونه هم دردسر باشه و هم لذت. اگه درست برنامه ریزی کنید یه تیم خوب پیدا کنید و صبور باشید میتونید از نتیجه کار لذت ببرید و خونه یا دفتر کار رویایی تون رو داشته باشید.

مهم ترین نکته اینه که از اشتباهات دیگران درس بگیرید و از تجربه های موفقیت آمیز الهام بگیرید. امیدوارم این مقاله بهتون کمک کرده باشه تا با دید بازتری به موضوع بازسازی خونه و دفتر کار نگاه کنید و تصمیم درستی بگیرید.

توصیه های عملی نهایی :

• قبل از شروع خوب فکر کنید و هدف تون از بازسازی رو مشخص کنید.
• بودجه تون رو واقع بینانه تعیین کنید و یه مقدار پول اضافی هم کنار بذارید.
• در انتخاب پیمانکار دقت کنید و حتما قرارداد ببندید.
• صبور باشید و انتظار نداشته باشید همه چی بی نقص پیش بره.
• از مشاوره های تخصصی استفاده کنید.
• از تجربه های دیگران درس بگیرید.

پرسش و پاسخ (Q&A)

سوال ۱ : بهترین زمان برای بازسازی خونه چه موقعیه؟

جواب : بهترین زمان برای بازسازی خونه به نظر من فصل های معتدل سال یعنی بهار و پاییز هست. تو این فصل ها هوا نه خیلی گرمه و نه خیلی سرد که هم کار کردن برای کارگرها راحت تره و هم مصالح ساختمانی بهتر خشک میشن. تابستون های تهران خیلی گرمه و زمستون ها هم خیلی سرده و ممکنه کار بازسازی رو با مشکل مواجه کنه. البته اگه بازسازی داخلی دارید و فقط کارهای داخل خونه رو انجام میدید فصل خیلی مهم نیست و هر موقع از سال میتونید شروع کنید.

سوال ۲ : چطور میشه یه پیمانکار خوب و قابل اعتماد پیدا کرد؟

جواب : پیدا کردن پیمانکار خوب واقعا سخته ولی غیرممکن نیست. اول از همه از دوست و آشنا و فامیل سوال کنید. شاید کسی تجربه بازسازی داشته باشه و بتونه یه پیمانکار خوب بهتون معرفی کنه. دوم تو اینترنت و شبکه های اجتماعی جستجو کنید. خیلی از پیمانکارها سایت و صفحه اینستاگرام دارن که نمونه کارهاشون رو گذاشتن. سوم حتما چند تا پیمانکار رو پیدا کنید و باهاشون صحبت کنید. ازشون بخواین نمونه کارهاشون رو نشون بدن قیمت بدن و برنامه زمانبندی ارائه بدن. چهارم حتما از مشتری های قبلیشون سوال کنید. ببینید از کارشون راضی بودن یا نه. پنجم قرارداد محکم و دقیق ببندید. همه جزئیات کار و مراحل پرداخت پول رو تو قرارداد مشخص کنید. ششم به حس ششم تون اعتماد کنید! اگه یه پیمانکار از اولش به دلتون ننشست احتمالا یه جای کار میلنگه.

سوال ۳ : هزینه بازسازی خونه چقدر میشه؟

جواب : هزینه بازسازی خونه خیلی بستگی به متراژ خونه نوع بازسازی مصالحی که استفاده می کنید و دستمزد کارگرها داره. نمیشه یه عدد دقیق گفت. ولی به طور کلی بازسازی خونه تو تهران اصلا ارزون نیست. بهترین کار اینه که با چند تا پیمانکار صحبت کنید و ازشون قیمت بگیرید. قیمت ها رو مقایسه کنید و ببینید کدومشون با بودجه شما سازگارتره. یادتون باشه که ارزون ترین قیمت همیشه بهترین قیمت نیست. گاهی اوقات پیمانکارهای ارزون قیمت کیفیت کارشون خوب نیست و آخرش پشیمون میشید. به کیفیت کار و تجربه پیمانکار هم توجه کنید. و همیشه یه مقدار پول اضافی برای هزینه های پیش بینی نشده کنار بذارید.